LAGE

Adresse

Bernetstrasse 1, 8962 Bergdietikon

Gemeinde

Bergdietikon liegt an der Kantonsgrenze goldrichtig zwischen Zürich und Baden und hat rund 2’900 Einwohner

Steuerfuss

Gemeindesteuerfuss 84 % Kantonssteuerfuss 112%

Grundstück m2

1‘222

gebäude

1 Einfamilienhaus + 2 Doppelhaushälften

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe / Bodenheizung

Baujahr

2021

Höhe

491 Meter ü. M.

Termin

Bezugsbereit ca. März 2022

HÄUSER

1c DEFH WEST

1b DEFH OST

1a EFH

Zimmer

5½-Zimmer

5½-Zimmer

5½-Zimmer
+ Hobbyraum in UG

Geschosse

UG/EG/OG/DG

UG/EG/OG/DG

UG/EG/OG/DG

NWF m2

158

166

162

BWF m2

168

175

173

NF Keller m2

30

36

43

NF Total m2

188

202

205

Gartensitzplatz m2

15

15

15

BALKON m2

-

7.3

7.3

Landanteil inkl. Haus m2 ca.

411

401

410

Raumhöhe m

2.43 - 2.49

2.43 - 2.49

2.43 - 2.45

KUBATUR Häuser, inkl. Garage m3, SIA 416

800

800

856

Verkaufspreis chf

VERKAUFT

VERKAUFT

VERKAUFT

Parkierung

Je 1 Doppelgaragen-Parkplatz (hintereinander) à CHF 60'000, Besucher-Parkplatz, Velo-Unterstand und genügend Velo-Abstellplätze

ZAHLUNGSMODUS

1. Reservations-Anzahlung: CHF 50‘000

2. 33% des Verkaufspreises für Landanteil bei Beurkundung des Kaufvertrages

3. Restbetrag nach Bauvortschritt in 5 Tranchen bis Schlüsselübergabe. Die Gebühren und Auslagen des Notariates und des Grundbuchamtes werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt.

NWF: Nettowohnfläche exkl. Innen- und Aussenwände. BWF: Bruttowohnfläche inkl. Innenwände, Schächte und Treppen, ohne Aussenwände.

NF: Nutzfläche exkl. Innen- und Aussenwände

AUSBAU-VORSCHLAG

Küche

Induktionsherd CookTopInduktion 80cm

V-ZUG

Backofen Combair SE 60cm

V-ZUG

Steamer Combi-Steam HSL 60cm

V-ZUG

Dunstabzug 90cm

V-ZUG

Kühlschrank Magnum 2 60cm

V-ZUG

Geschirrspüler Adora V4000

V-ZUG

Spülbecken Largo LAX, Edelstahl

Franke

Abdeckung

20mm Granit, Kanten gefast

Rückwand

6mm ESG-Weissglas, satiniert inkl. Steckdosen

Diverse Geschirr-, Hoch-, Auszugs-, Unter- und Oberschränke, Einbauleuchten

Sanitär

1x Badewanne und 2x Dusche, bodeneben mit Glas-Pendeltüre

1x Doppelwaschtisch

2x Einzelwaschtische

2-3x Spiegelschränke

3x WC

Handtuchhalter, Badetuchstangen, Bademöbel, Handbrausen etc.

Böden

Wohnbereich

Eichenparkett

Badezimmer

Plattenbelag, Feinsteinzeug

Terrasse

Betonplatten

Keller / Garage

Monobeton

Disclaimer
Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte, CORE BAU AG, koordiniert. Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Eine allfällige Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt den Übergeber im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher Entschädigung. Alle Inhalte dieser Dokumentation, insbesondere Texte, Fotografien, Grafiken und Layout sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt bei der CORE BAU AG.

KURZBAUBESCHRIEB

MAUERWERK
Erdberührte Betonplatten, Aussenwände armierter Beton, Kellerzwischenwände in Beton oder Kalkstein

GESCHOSSDECKEN
Decken in Stahlbeton gemäss statischen Anforderungen, Trittschall- und Wärmedämmung, schwimmende Unterlagsböden, Glattputz, weiss gestrichen

FASSADE
Aussenwände EG/OG Backstein oder Beton, Wärmedämm-platten, Siliconhartzputz, Körnung 2mm mit Algen- und Pilzschutz

FENSTER / AUSSENTÜREN
In Holz-Metall, innen weiss, 3-fach Isolier-Wärmeschutzverglasung, alle Fenster sind Klarglas, Dreh-Kippfenster, Hauseingangstüre WK2, Garagentor, Motorantrieb inkl. Fernbedienung

DACH
Satteldach, Flächen-Ziegel, Creaton Domino

SONNENSCHUTZ
Rafflamellenstoren (Z-Lamellen RAL 7016) im EG/OG/DG, elektrisch.

ELEKTROINSTALLATIONEN
In allen Wohn- und Schlafzimmern je ein Deckenanschluss, je zwei Dreifachsteckdosen, Telefon, Medien und TV-Anschluss. Sonnerie mit Türöffner und eine Gegensprechanlage. Genügend Einbauleuchten in Entrée, Küche und Korridoren in EG und OG. Ein Elektroanschluss an Aussenfassade. Eine Steckdose und Decken-Anschluss je UG-Raum. Ausreichende Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmelder

HEIZUNG
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizzentrale im UG mit Verteilung, Heizgruppen gesteuert durch witterungsabhängige Vorlauftemperatur-Regler, Niedertemperatur-Fussbodenheizung, Einzelraumsteuerung in Wohn- und Schlafzimmer

SANITÄR
Apparateauswahl ohne WM/Tumbler gemäss separatem Angebot von Sanitas Trösch. Ein frostsicherer Wasseranschluss an Aussenfassade.

KÜCHE
Küchen- und Geräteauswahl gemäss separatem Angebot.

GIPSERARBEITEN
Decken Weissputz gestrichen, Wände Grundputz und in Wohnräumen, Treppenhaus und dgl. Abrieb max. 1,5 mm oder Weissputz optional nach Käuferwunsch, weiss gestrichen. In Keller weisser Anstrich auf Kalksandsteine

SCHREINERARBEITEN
Budgetbetrag für Garderobe: CHF 5‘000, weitere Einbauschränke optional nach Käuferwunsch, Zimmertüren weiss, Drückergarnitur wie Fenstergarnitur RAL9010, seidenmatt

BODENBELÄGE
Plattenbelag in Sanitärräumen, Stab-Parkett in den übrigen Räumen Budget CHF 150 / m2 für Platten und Parkett Monobeton in UG und Garage

WANDBELÄGE
Nasszellen mit Abrieb, an geräte-haltenden Wänden bis 1.20 m und in Dusche raumhoch, Budget CHF 150 / m2

UMGEBUNG
Alle Sitzplatz-, Balkon und begehbaren Terrassenflächen mit Betonplatten, Rasenfläche, Humusierung, Feinplanie, Rasensaat, 1. Schnitt, Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern gemäss bewiligtem Umgebungsplan. Hauszugang und Vorplatz mit Verbundsteinen, Grünflächen mit Rasen

OPTIONAL NACH KÄUFERWUNSCH UND AUFPREIS
Digitalstrom zur Steuerung von Licht, Storen, Zutritt, Audio, Abwesenheits-Simulation usw. per App, Kontrollierte Hauslüftung, Weissputz-Abrieb, Einbauschränke in Schlafzimmer